日本土地建物グループ 社会、人、環境、そして時代にやさしく
Press Release
2005年09月02日

『Neopus(ネオパス)新百合ヶ丘(第Ⅳ期)』の起工について

日本土地建物株式会社は、新百合ヶ丘(川崎市麻生区王禅寺)において、「定期借家制度」を活用した戸建賃貸住宅『ネオパス新百合ヶ丘(第Ⅳ期)』を起工致します。


* 平成17年9月2日着工、平成18年2月末竣工(平成18年3月より入居開始)予定。
* 平成12年9月(第Ⅰ期竣工)以降、三期に亘り計56戸を供給しています。


計画概要



〔計画地〕



所  在:川崎市麻生区王禅寺2485番9他
敷地面積:3,862.55平方メートル(1,168.42坪)
用途地域:第1種低層住居専用地域(建蔽率40%、容積率80%)
交  通:小田急線「新百合ヶ丘」駅より徒歩11分


〔計画建物〕



構  造:木造(2×4工法)
規  模:地上2階建
賃貸面積:2,064.62平方メートル(624.55坪)
用  途:戸建住宅(賃貸)
タイプ/戸数:4LDK(一部3LDK)/17棟
1棟あたり101.49平方メートル~139.11平方メートル(平均121.44平方メートル)


〔事業スキーム及び事業体制〕



事業方式:自己建設方式(定期借家方式を活用)
事 業 主:日本土地建物株式会社
借主(運営):東急リロケーション株式会社(東急リロケーションサービス株式会社)
設計・監理:日土地綜合設計株式会社
施  工:(元請)日土地建設株式会社、(施工)東急ホーム株式会社、日本ホームズ株式会社

詳細はこちら⇒ 概念図


計画のポイント・コンセプト



〔立地分析〕

  • 交通利便性が高く、都心へのアクセスも良好
  • 駅周辺には、商業施設が集積し、生活利便施設が充実
  • 緑豊かで閑静な住宅街
  • 市立南百合ヶ丘小学校に隣接、その他公共施設が至近

〔ターゲット〕

  • 30~40代の子育てファミリー層

〔商品企画〕


コンセプト
  • 既存の街並み(百合ヶ丘分譲地)及びネオパス新百合ヶ丘(第Ⅰ期~Ⅲ期)との融合。
  • ネオパス新百合ヶ丘の過去三期に比べ募集賃料総額を抑える。
  • ペット共生住宅(*1)やプラスワンルーム住宅(*2)で付加価値をつけ、ターゲット層を拡大。
*1 ペットルーム設置(全3棟)、その他14棟は屋外でペット可
*2 生花・茶道仕様、音楽防音、ホビールーム等多目的用途に利用できる1室を設置(1棟)

以上
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