CRE最前線!

2012/10/15 UP

不動産ポートフォリオの最適化

CRE(企業不動産)戦略の目的は、常に経営戦略との整合性を考慮し、CREを活用した収益機会の確保による企業価値最大化にあります。CREは企業のB/S(バランスシート)で大きな割合を占め、ヒト・モノ・カネ・情報に続く第五の経営資源と認識されていることから、適切にコントロールする必要があります。

安定的な収益を獲得するためには、事業や投資をする際に、単に個別不動産の収益の総和を最大化するだけではなく、CRE全体を確認した上で、内在するリスクを回避する必要があります。

このためには、不動産の個別性を確認し、カテゴリーごとに分散化することにより、最適な不動産構成を作ることができます。これをポートフォリオと呼んでおり、今回は、この不動産ポートフォリオの最適化について確認していきます。

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