150を超える不動産の戦略立案による
財務体質の改善

お客様が所有、賃貸している全ての不動産を最適に活用する戦略(=CRE戦略)を立案。企画から実行までを全面的にサポートすることで、財務体質改善という経営課題の解決に大きく貢献しました。

小売業B社様のご相談

  • 財務体質を改善したい。
  • 投資額を抑制しながら、新規出店を継続・拡大と、本社の老朽化対策を実施したい。

戦略提案・支援内容

1. 150件を超える所有不動産の鑑定評価とCRE戦略の立案

当社鑑定部門にてB社様が利用するすべての不動産(所有・賃借)を精査。査定内容を踏まえ、拠点の統廃合や移転、遊休地売却などの資産入れ替えを含むCRE戦略を立案しました。

2. 移転や売却に関する物件探索

店舗の移転や統廃合が必要となる場合には、日本土地建物販売が持つ全国240を超える協力会社のネットワークを活用し、物件探索を実施しました。

3. 当社投資による新規出店支援

複数の新規拠点については当社が自ら物件の取得・開発などを行い、B社様に物件を賃貸。不動産証券化なども活用して、B社様の投資負担を抑制した新規出店を継続的に支援しました。

4. 当社社員の派遣による人的支援

各戦略の実行にあたり、当社社員がB社様に出向。提案のみにとどまらず、実行までの一連の業務を当社で全面的にサポートしました。

まとめ

拠点の統廃合や新規出店などのCRE戦略の実行により、強固な財務基盤が構築でき、本業収益も継続して拡大。更に、長期にわたる懸案だった本社の建て替えも完了したことで、B社様社員のモチベーションの向上にも貢献しました。長期的な視点にたった提案を行うことで、B社様とは今日まで約20年にわたるパートナーとしての関係を構築しています。

提供したサービスメニュー

  • 事業に合わせた不動産戦略を構築したい

    CRE戦略コンサルティング

    お客様に最適なCRE戦略を提案いたします

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  • 所有不動産を
    有効活用したい

    プロジェクトマネジメント

    ノウハウを持つプロジェクトマネージャーにお任せください

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  • 不動産の適正な資産価値を知りたい

    不動産鑑定評価

    高品質な不動産鑑定評価をご利用ください

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  • 不動産を安全に売りたい・買いたい

    不動産仲介

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  • 不動産投資による資産運用をしたい

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