2棟の老朽化した本社ビルの建て替え

土地交換などを活用した隣地併合による1棟での本社ビル建て替えを実施。建て替えに関する各種業務や、竣工後建物の保守管理・運営業務を当社グループにてワンストップで提供しました。

設備工事業A社様のご相談

  • 本社ビルが道路を隔てた2カ所に分散しているため、業務効率が良くない。
  • 本社ビルの老朽化により不具合が頻発し、経済的・人的に多大な負担が発生している。

戦略提案・支援内容

1. 2棟のうち1棟の敷地を隣地と交換

隣地所有者との土地交換に関する交渉から取引まで、当社がA社様をサポート。また、土地交換に関する法務・税務などに関する各種調整も全面的に支援しました。隣地併合により、1棟での建て替えが可能となりました。

2. 隣地併合後の新たな本社ビル建設を当社グループにてサポート

既存建物の解体、新築に関わるコンサルティング(プロジェクトマネジメント)に加え、建て替え期間中の移転先選定や建物解体に関する業者選定など、本社建て替えに関する業務を当社グループが幅広くサポートしました。

3. 新築建物の保守管理・運営業務もカバー

竣工後の建物の保守管理・運営業務についても当社グループが受託。長年のビル賃貸で培ったノウハウを活かした適切なメンテナンスにより快適な執務空間を維持し、お客様が所有する不動産の利用価値および資産価値の維持・向上に貢献しています。

まとめ

総合不動産会社である当社グループの強みを活かし、A社様が課題解決に必要とする一連のサービスをワンストップでご提供。A社様のご負担を軽減しながら、質の高いビル環境の維持に貢献し続けているとともに、CRE戦略支援のパートナーとして継続的なサポートを実施しています。

提供したサービスメニュー

  • 不動産の適正な資産価値を知りたい

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  • 不動産を安全に売りたい・買いたい

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