財務体質の改善や資金調達方法の多様化など、証券化を導入することで、さまざまなメリットを受けることができます。

	・ＲＯＡ／ＲＯＥの向上等の財務内容改善 ・Ｂ/Ｓのスリム化、財務リスクの低減
	・保有不動産の収益力・キャッシュフローに基づいた資金調達 ・コーポレート与信枠の温存
	・価格下落リスクの回避 ・減損会計対策 ・管理コスト等の回避
	・利用の継続（セールス＆リースバック） ・出資による賃貸収益の一部享受（配当）

証券化の基本スキームです。